Milyan Link · Trust & Coordination Layer
房屋贷款 · 房贷换银行 · 过桥贷款
初步融资评估
Woonkrediet · Herfinanciering · Overbruggingskrediet
Prêt hypothécaire · Refinancement · Crédit relais
先快速了解：大概能不能贷？需要准备什么资料？是否适合换银行或申请过桥贷款？
Eerste inschatting van haalbaarheid, documenten en mogelijke herfinanciering.
Première estimation de faisabilité, documents requis et possibilités de refinancement.
本工具仅用于初步贷款可行性判断，不构成银行最终贷款承诺。最终结果以银行审核为准。Deze tool geeft enkel een eerste indicatie en is geen definitieve kredietbeslissing. De uiteindelijke beslissing ligt bij de bank.Cet outil fournit uniquement une première indication et ne constitue pas une décision définitive de crédit.
初步说明
以下为概念性说明，帮助您理解不同情况 / Toelichting per situatie / Explications par situation
买房贷款
Woonkrediet · Prêt hypothécaire
贷款能力通常取决于收入、自有资金、家庭情况、现有贷款、房产价格和银行审核标准。
房贷换银行
Herfinanciering · Refinancement
如果当前利率较高，或贷款条件不理想，可以评估是否适合把房贷转到另一家银行。但换银行不一定总是划算，需要考虑新利率、剩余贷款金额、公证费用、银行费用、估价费用、提前还款成本以及新旧月供差异。
过桥贷款
Overbruggingskrediet · Crédit relais
如果旧房还没卖，但已经想买新房，可能需要评估过桥贷款结构。完整评估需要人工审核旧房价值、剩余贷款、新房价格和买卖时间。
以上仅为初步参考，不代表银行最终审批结果。Enkel ter informatie · Uniquement à titre indicatif.
后续可能需要准备的资料
仅供参考，不是正式银行清单 / Indicatieve documentenlijst / Liste indicative
基础资料
Basisgegevens · Données de base
- 身份证件 / ID
- 国籍 / Nationaliteit
- 非比利时籍：来比利时时间
- 当前住址
- 当前住址入住时间
- 婚姻状况
- 未成年子女人数
收入与资金
Inkomsten en eigen middelen · Revenus et apport
- 收入证明
- 工资单或税单
- 自有资金证明 / Eigen inbreng
- 现有贷款与负债
- 如有租金收入：租约及到账记录
房产资料
Woninggegevens · Données du bien
- 目标房产地址
- 预计房价 / Aankoopprijs
- Compromis，如已有
- EPC attest，如已有
- 自住房或投资房说明
- 如需装修：装修预算或报价
换银行
Herfinanciering · Refinancement
- 当前贷款合同
- 当前银行资料
- 当前贷款余额证明
- 当前利率
- 当前月供
- 剩余贷款年限
过桥贷款
Overbruggingskrediet · Crédit relais
- 旧房资料
- 旧房预计售价
- 旧房剩余贷款
- 新房购买价格
- 买卖时间安排
开始初步评估
填写信息，Michelle 会人工审核每个案例 / Michelle beoordeelt elke aanvraag persoonlijk / Michelle examine chaque dossier manuellement